Vente Immeuble 01510, Virieu-le-Grand france 252 000 €

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au coeur d'un village dynamique, idéalement situé entre Lyon et la Suisse, dans un cadre de vie recherché alliant accessibilité et qualité de vie.

À proximité immédiate de toutes les commodités :
Gare, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, restauration, bar), services (médecin, pharmacie, poste, mairie), transports scolaires… le tout à pied.

Sans oublier un environnement naturel exceptionnel avec lac, sentiers de randonnée, cascades et de nombreuses activités de plein air.

Un immeuble composé de 4 lots :

- Rez-de-chaussée : local de 78,5 m² entièrement refait et loué
- 1er étage : appartement T4 de 70 m² entièrement refait et loué
- 2e étage : appartement de 75 m² à rénover entièrement, plateau brut avec 4 pièces existantes + cave
- 3e étage : appartement de 55 m² à rénover entièrement, esprit loft avec 3 pièces existantes + cave

Avec un rendement locatif actuel estimé à environ 6 %, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec une capacité d'optimisation significative après travaux.

Un bien rare, combinant sécurité, rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et emplacement stratégique.
À visiter sans tarder – opportunité à ne pas manquer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034670)