Vente Immeuble 07170, VILLENEUVE DE BERG france 100 000 €
Descriptif du bien
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville comprenant 2 appartements, en mono-propriété, d'environ 70 m², entièrement rénové en 2023, situé à VILLENEUVE DE BERG. Les niveaux sont présentés : # RDC: Un garage + une cave. # 2Eme: Un studio d'environ 22m² (Potentiel locatif de 250euros/mois). # 3Eme + 4eme (Duplex) : Un Appartement T2 d'environ 48m² (Potentiel locatif de 450euros/mois). Cet immeuble entièrement refait en 2023 : toiture, chauffage via des clim réversible, menuiserie, ect... Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 8,40% sur la base d'un revenue annuel de 8.400euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville de VILLENVEUVE DE BERG, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location de l'autre. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
- Type de bien : Immeuble
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 70 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Ardèche
- Ville : VILLENEUVE DE BERG
- Code postal : 07170
- Annonce créée le 09/05/2026