Vente Immeuble 91270, Vigneux-sur-Seine france 649 000 €
Descriptif du bien
? Immeuble de rapport à vendre Vigneux-sur-Seine (91)
Loyer annuel perçu : 53 075
Situé sur l'avenue principale de Vigneux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement solide et rentable.
Composition de l'ensemble immobilier :
? 2 appartements de type T2
? 1 appartement de type T3
? 1 local commercial avec bureau attenant de 25 m²
?? 1 entrepôt de 150 m²
? Cour intérieure offrant des possibilités de stationnement et de stockage
L'ensemble des appartements est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 26 350 , le local commercial comprenant le bureau, l'entrepôt et la cour sera disponible.
Les locataires en place sont stables et les loyers régulièrement perçus.
Atouts :
Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement
Bonne mixité entre locaux d'habitation et locaux professionnels
Potentiel d'optimisation (division, réaménagement ou valorisation du bâti)
? Pour plus d'informations, dossier locatif et photos supplémentaires, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 309 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Essonne
- Ville : Vigneux-sur-Seine
- Code postal : 91270
- Annonce créée le 06/02/2026





