Vente Immeuble 15800, Vic-sur-Cère france 157 000 €

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport situé à Vic-Sur-Cère 15800 (Cantal)
Situé en plein centre de Vic-sur-Cère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate :
2 appartements T1 de 39 m² en rez-de-chaussée
2 appartements T3 de 88 m² à l'étage
Les logements sont en bon état général.
Un fort potentiel d'évolution est également présent avec des combles aménageables, permettant la création de 2 logements supplémentaires, idéal pour augmenter la rentabilité.
Les locataires profitent également d'un jardin clos commun.
Prestations :
Chauffage collectif
Chaudière fioul à condensation installée en 2016
Radiateurs avec robinets thermostatiques
VMC
Eau chaude sanitaire par cumulus électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en ardoise refaite en 2020
Bonne isolation de la toiture

Localisation privilégiée :
Centre de Vic-sur-Cère
20 minutes d'Aurillac
20 minutes de la station du Lioran
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation et valorisation du patrimoine.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832807)