Vente Immeuble 05400, Veynes france 420 000 €

Iad France - David Deleau vous propose : Investissement rare au cOEur des Hautes-Alpes - Veynes (05) IMMEUBLE DE RAPPORT DE 348 m² total dont 284 m² habitable et 64 m² utiles

À moins de 15mn de deux stations de ski renommées, Superdévoluy et La Joue du Loup, et à seulement 4km d'un lac aménagé avec plage, pédalos et restaurant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant nature, loisirs et attractivité touristique.

Situé à quelques pas du centre-ville de Veynes, au pied du massif du Dévoluy, le bien offre un cadre de vie agréable et recherché, aussi bien en hiver qu'en été, pour les amateurs de sports de glisse comme de détente.

Une rentabilité locative solide et évolutive

Cet ensemble immobilier de 284 m² habitables, sans copropriété, se compose de 6 logements, d'un garage, d'une cave et d'une cour commune, assurant simplicité de gestion et maîtrise des charges.

Immeuble vendu meublé : valeur estimée des meubles 20 000 ¤ (soit un coût immobilier net de 400 000 ¤)

Loyers actuels perçus (5 appartements) : 26 760 ¤ / an

Potentiel supplémentaire :
o Un appartement à rafraichir T3 de 69 m² avec la possibilité d'en faire un T4 pouvant se louer 700 ¤ / mois (appartement du propriétaire qui sera libre à la vente)
o Un garage de 38,37 valorisable à 60 ¤ / mois
- possibilité d'agrandissement pour la création d'un logement supplémentaire.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31887062)