Vente Immeuble 57420, Verny france 649 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Richard Capone vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - 100 % LOUÉ - VERNY (57420)
Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative.
? UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
L'immeuble se compose de :
? 3 appartements F3
? 1 appartement F4
? 1 local commercial de 74 m²
? 5 lots locatifs
? 100 % loué
? Aucune vacance locative
Loyers mensuels : 2 935 ¤
Revenus locatifs annuels : 35 220 ¤
? CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR
Prix de vente : 649 000 ¤
Honoraires à la charge du vendeur
Revenus locatifs annuels : 35 220 ¤
Taxe foncière : 1 774 ¤ / an
Immeuble entièrement loué
DPE : D
Fibre
Tout-à-l'égout
? UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER
Autre atout de ce bien : un terrain situé à l'arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
? POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?
? Immeuble de rapport composé de 5 lots
? 100 % occupé
? Revenus locatifs déjà en place
? Diversification entre habitation et commerce
? Aucun problème de vacance locative actuellement
? Taxe foncière maîtrisée
? DPE D
? Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière
? Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme
Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire.
? Verny - 57420
? Prix : 649 000 ¤ honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981729)