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Vente Immeuble Varennes-sur-Seine, 1600 m²

Vente Immeuble 77130, Varennes-sur-Seine france 1 000 000 €

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Descriptif du bien

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement).13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien).8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %.Taxe foncière d'environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32805967)

  • Type de bien : Immeuble
  • DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
  • GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
  • Surface : 1600 m²
  • Localisation : France - ile-de-france - Seine et Marne
  • Ville : Varennes-sur-Seine
  • Code postal : 77130
  • Annonce créée le 12/03/2026

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