Vente Immeuble 59300, VALENCIENNES france 726 000 €

VALENCIENNES -IMMEUBLE BOURGEOIS ENTIÈREMENT MEUBLÉ, 8 APPARTEMENTS + LOCAL TECHNIQUE ? LOCATION COURTE DURÉE Dans l'un des plus beaux quartiers de Valenciennes, découvrez cet immeuble bourgeois de caractère en très bon état, développant une surface totale de 290 m² . Idéal investisseur, ce bien rare est exploité uniquement en location meublée de courte durée, garantissant une rentabilité attractive et régulière. Composition de l'immeuble : RDC :Studio côté façade de 20 m² Appartement T3 côté cour de 90 m² avec espace spa Local technique / buanderie de 24 m², dédié à la gestion du linge et des équipements. 1er étage :Appartement T2 côté façade de 34 m² Appartement T2 côté cour de 30 m² Studio côté cour de 17 m² 2ème étage :Studio côté façade de 28 m² Studio côté cour de 28 m² Studio côté cour de 28 m² Les atouts de cet immeuble : Un bien d'exception : un immeuble bourgeois au charme de l'ancien, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes. Un état irréprochable : aucun travaux à prévoir, les appartements sont rénovés, meublés et décorés avec goût. Une exploitation optimisée : l'ensemble des logements est loué exclusivement en courte durée, garantissant des revenus élevés et réguliers. Un rendement attractif : avec ses 8 appartements et son local technique/buanderie parfaitement adapté à la gestion de linge et des équipements, l'immeuble est conçu pour une gestion locative simplifiée. Une clientèle assurée : la localisation, la qualité des prestations et l'aménagement des appartements séduisent aussi bien une clientèle professionnelle que touristique. Un investissement clé en main : l'immeuble est vendu entièrement meublé et exploité, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans frais supplémentaires. www.carusoimmobilier.com D.P.E : vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)