Vente Immeuble 59200, TOURCOING france 448 392 €

L'Agence de la Passerelle vous présente, dans le quartier de blanche-porte à Tourcoing, un ensemble immobilier à usage mixte, implanté sur une parcelle cadastrée de 412 m². L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que quatre logements à l'étage. Il offre une configuration permettant d'envisager une réorganisation ou une valorisation progressive des différents espaces, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. 2 des logements ont déjà fait l'objet d'une rénovation complète. Situé au premier étage, cet appartement développe 71,05 m² et comprend une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Son exposition sud-est apporte une luminosité agréable au quotidien. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Le local commercial est également en mesure d'être utilisé. Les prestations du logement rénové comprennent des menuiseries double vitrage ainsi que des radiateurs électriques à inertie, pilotables pièce par pièce. Son agencement fonctionnel et ses finitions récentes permettent une occupation immédiate. Les autres parties de l'immeuble offrent un potentiel d'aménagement et de rénovation. Un devis établi en juillet 2026 prévoit notamment la rénovation complète d'un appartement d'environ 70 m², incluant isolation des plafonds et de certains murs, création des réseaux de plomberie et d'électricité, installation d'une VMC, création d'une salle d'eau, pose des revêtements de sol et aménagement d'une cuisine équipée. Le montant indicatif de ce devis s'élève à 62 672,50 euros TTC. Il pourra être communiqué et étudié lors des échanges. Cet immeuble est très bien situé en terme de proximité avec les transports : Arrêt de bus Hôtel des Voyageurs ? lignes 84 et 89 : 2 min à pied (119 m). Arrêt de bus Haubourdin ? ligne CITT : 3 min à pied (174 m). Arrêt de bus Bradford ? ligne Z4 vers Tourcoing Gare / Bondues Ravennes : 6 min à pied (423 m). Arrêt de bus Einstein ? ligne 33 : 7 min à pied (507 m). Métro Colbert ? ligne 2 : 11 min à pied (789 m). Tourcoing Centre ? centre-ville, métro et tramway : 15 min à pied. Pour tout complément d'information, obtenir les documents disponibles ou organiser une visite, contactez ERA Agence de la Passerelle. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)