Vente Immeuble 31300, Toulouse france 739 500 €
Descriptif du bien
Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans un secteur recherché de Toulouse, à seulement 850 m du tramway Croix-de-Pierre et à proximité immédiate des bords de Garonne.
Revenus locatifs annuels hors charges : 44 800
Rentabilité brute : 5,86 %
Cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend :
4 T1
1 T1 bis
1 T2
1 T3
1 garage attenant
L'ensemble est intégralement loué en meublé, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Les atouts de cet investissement :
? Immeuble entièrement loué
? Monopropriété
? Revenus sécurisés
? Emplacement recherché
? Tramway et commerces à proximité
? Location meublée
? Chaudière gaz remplacée en 2022
? Potentiel patrimonial à long terme
Taxe foncière : 3 578 /an.
Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7146.00 et 9668.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750147050
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 240 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31300
- Annonce créée le 11/09/2026