Vente Immeuble 83200, TOULON france 615 000 €
Descriptif du bien
À vendre, immeuble de rapport en monopropriété (sans copropriété), situé dans le secteur du Pont-du-Las limitrophe Saint-Roch, élevé en R+3 et composé de 7 logements tous loués. L'immeuble bénéficie d'une entrée sécurisée par Vigik et est actuellement géré en direct, sans gestion locative professionnelle. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE R+1 : •T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 01/01/2024 Loyer : 600 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 570 € hors charges Logement non rénové •Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 01/03/2026 Loyer : 690 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 660 € hors charges •Studio de 22 m² loué vide, fin de bail 31/08/2025 Loyer : 400 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 370 € hors charges Aide au logement perçue : 370 € Logement non rénové R+2 : •T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 22/01/2025 Loyer : 540 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 510 € hors charges •Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 11/2024 Loyer : 730 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 700 € hors charges •Studio de 22 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 02/2026 Loyer : 550 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 520 € hors charges R+3 : •T1 bis mansardé de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 10/2025 Loyer : 630 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 600 € hors charges DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs mensuels : 4 140 € charges comprises Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 930 € Revenus annuels : 49 680 € charges comprises Revenus annuels hors charges : 47 160 € Taxe foncière : 4 570 € Rentabilité brute : environ 8 % POINTS FORTS Immeuble entièrement loué Revenus immédiats sans vacance locative Majorité des logements rénovés et meublés Mix de location nue et meublée permettant une optimisation fiscale Absence de copropriété Secteur recherché avec forte demande locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 279 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : TOULON
- Code postal : 83200
- Annonce créée le 04/04/2026