Vente Immeuble 89130, TOUCY france 257 500 €

Venez investir dans cet immeuble avec une très belle allure au centre de Toucy! Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un local commercial de 234m² comprenant une boutique, cuisine, réserve, remise... Et d'un garage! Niveau appartements, nous retrouvons 2F3 au premier étage et 2F3 au deuxième étage, surface de 39 à 48m² chacun (au total 174m² de surface habitable) plus un logement à rénover. Les loyers en rapport avec le marché et relativement raisonnables sont au total de 1680 euros par mois pour les 4 logements et le loyer estimatif du local au rez-de-chaussée de 700 euros soit 2380 euros de revenu locatif mensuel potentiel. La rentabilité est très intéressante puisqu'elle est de 9 % (en comprenant également le remaniage du toit qui est à effectuer) En résumé un local commercial pouvant également être divisé en plusieurs habitations, un logement à rénover, 4 beaux appartements loués, double vitrage, compteurs d'eau et électricité pour chaque lot... Profession libérale, artisan, commerce, investissement dans une ville touristique! Nous vous attendons pour une visite! Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847865029 - de Sens.