Vente Immeuble 17430, TONNAY-CHARENTE france 222 600 €

SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RENTABILITÉ BRUTE DE PLUS DE 10 % Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués : Un appartement T4 avec cour privative en rez-de-chaussée ; Deux appartements T2 au premier étage ; Un appartement T3 au deuxième étage. L'ensemble est entièrement occupé par des locataires en place et génère un revenu locatif annuel de 22 780 euros, soit une rentabilité brute d'environ 10,26 % sur la base du prix de vente. Les revenus locatifs sont immédiatement perçus dès l'acquisition, sans recherche de locataires ni vacance locative à prévoir. Les points forts : Immeuble entièrement loué ; Revenus locatifs sécurisés ; Rentabilité brute supérieure à 10 % ; Emplacement central recherché ; Investissement clé en main ; Potentiel de valorisation patrimoniale. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif tout en développant son patrimoine immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)