Vente Immeuble 74300, Thyez france 499 000 €

Idéal marchand de bien, investisseur ou plusieurs familles. Fort rendement locatif.

Maison à Thyez orienté SUD - EST, à côté du lac de Thyez de 302m² habitable (plus de 400m² en surface utile) comprenant 5 appartements et 4 garages.

Pas de copro, chauffage et eau chaude collectifs avec chaudière fioul. Immeuble relié au tout a l'égout.

Cette maison de 1973 en bon etat extérieur comme intérieur, est composé de 3 niveaux :

RDC : un T3 + 1 pièce adjacente de 99m² avec 2 chambres / Un jardin de 100m² / Un garage / 3 remises et la chaufferie

1er étage un T5 de 140m²avec une pièce de vie 40m² / 4 chambres / 3 salles de bain / Loggia 10m² / Balcon 15m²

2eme étage : 3 studios (d'environs 15m²), dont deux ayant les toilettes et salle de bain en commun sur le pallier. Avec les communs et un débarras la surface totale du R+2 est de 70m².

Les appartements, faits avec de bons matériaux comme les communs, demandent un rafraichissement.

3 compteurs électriques, 2 pour les 2 grands appartements, 1 pour les 3 studios.

Côté parking, il y'a 5 places de parking extérieurs et 1 garages dans la maison et 3 garages annexe individuels.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16268.00 € et 22010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740