Vente Immeuble 79100, Thouars france 140 000 €

Iad France - Stéphanie Souchet vous propose : Immeuble de rapport 90 m² à Thouars - 3 studios loués
Description :
EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEUR
Votre agence vous propose à la vente ce petit immeuble de rapport en bon état général, offrant une surface habitable totale de 90 m² répartie sur 2 niveaux. Ce bâtiment ne nécessite aucun travaux immédiats, ( couverture a contrôler) garantissant une gestion sereine et une perception immédiate des loyers.
L'immeuble est vendu entièrement loué (locataires en place) et se compose de 3 studios d'environ 30 m² chacun :
o Studio 1 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte, éléments de cuisine). Loué 405 ¤ / mois (charges comprises).
o Studio 2 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte ainsi que les éléments de cuisines). Loué 415 ¤ / mois (charges comprises).
o Studio 3 : Logement propre, loué meublé (cuisine avec gazinière, réfrigérateur, table et 4 chaises). Loué 380 ¤ / mois (charges comprises).
Données financières et techniques :
o Revenus locatifs : 1 200 ¤ / mois (soit 14 400 ¤ / an).
o Taxe foncière : 1 668 ¤ / an.
o Gestion technique optimisée : Compteur Linky et compteur d'eau indépendants pour chaque lot (pas de compteurs généraux à diviser).
Un produit « clé en main » rare sur le secteur, avec une excellente performance locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Souchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 537847030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34170646)