Vente Immeuble 63300, Thiers france 139 500 €
Descriptif du bien
Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'.
Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon.
**Rentabilité BRUTE : ++ 12 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**
Cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble**
**Rez-de-chaussée :**
- local professionnel (louable 250)
**1er étage :**
- Un appartement T2 de 40 m² (loué 400 CC)
**2ème étage :**
- Un appartement T2 de 40 m² (loué 290 CC)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 25m² à rafraîchir (louable 380 )
- Un Studio (loué 250)
**Taxe foncière :** 3223 dont 539 de TDM, soit 2690
**Rentrée locative annuelle :** 11 280,
**Rentrée possible annuelle avec 20k de travaux : 18 840,
Rentabilité brut 12,5%
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 . DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Type de bien : Immeuble
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Thiers
- Code postal : 63300
- Annonce créée le 05/07/2024