Vente Immeuble 63300, Thiers france 99 900 €
Descriptif du bien
**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif**
Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute possible de 11,5%.
**Points Forts :**
- Emplacement stratégique avec une forte demande locative
- Possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces
- Chaudière récente pour le T3
- Double vitrage pour le T3
- Terrain de 300 m²
- Potentiel de rentrées locatives de 1 100 par mois après rafraîchissement du T3
**Composition de l'immeuble :**
**Rez-de-chaussée :**
- Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500
**1er étage :**
- Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué entre 500 et 600 après 15 000 de travaux
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité.
**Visite virtuelle disponible sur demande.**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 230 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Thiers
- Code postal : 63300
- Annonce mise à jour le 26/07/2024