Vente Immeuble 63300, Thiers france 76 000 €
Descriptif du bien
TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs.
'SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF'
? ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir.
? Très bonne rentabilité à plus de 12% !
L'immeuble se compose de la manière suivante :
? Rez-de-chaussée :
Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 /mois (local pro + garage).
? 1er étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 /mois.
? 2ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 /mois.
? 3ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 /mois.
? Combles :
Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 /mois.
? Revenus locatifs potentiels : 2 550 /mois soit 30 600 /an.
? Prix d'acquisition : 81 000
? Travaux chiffrés : 190 000
? Investissement total : 271 000
? Rentabilité brute : +12%
Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement !
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 400 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Thiers
- Code postal : 63300
- Annonce mise à jour le 28/11/2025