Vente Immeuble 65000, Tarbes france 339 200 €

Iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose : Ensemble immobilier proche TARBES- 3 appartements + 1 local commercial + terrain + garages- Loués

Cet ensemble représentant une bonne opportunité d'investissement locatif se compose de 4 lots, tous loués et à jour des loyers.

Bâtiment 1:
- Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 60 m² avec cave de 25 m², bail depuis le 27 / 01 / 2021, pour un loyer de 580¤ hors charges, DPE F
- A l'étage, un T2 de 63 m² avec balcon, bail depuis le 15 / 06 / 2025, loyer 550¤ hors charges, DPE F

Bâtiment 2:
- Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 de 102 m² avec garage de 40 m², entièrement rénové en 2005, et occupé depuis 2008 par les mêmes locataires, loyer 616¤ Hors charges, DPE C.
- A l'étage, un grand T4 de 106 m² + pièce de stockage de 12,5 m² et grande terrasse, bénéficiant également d'un garage et d'une place de stationnement. Ce dernier est loué depuis le 15 / 12 / 2016, loyer 626¤ Hors charges, DPE D.

En complément, un terrain de 300 m² utilisé comme parking pour les locataires ainsi que pour le local commercial, et 2 garages.

Informations financières:

- Revenus locatifs nets hors charges : 2372¤ / mois
- Taxe foncière : 4914¤
- Locataires en place et sérieux

Un emplacement stratégique, un bien entretenu, une rentabilité intéressante : idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé.






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841721)