Vente Immeuble 33400, Talence france 530 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, à seulement 300 mètres d'un arrêt de tram, cet immeuble de rapport est vendu entièrement loué.
Il comprend :
Un local commercial d'environ 189 m², actuellement occupé par un locataire stable et fiable, pour un loyer de 1 791,92 / mois.
À l'étage, un appartement de type 2 d'environ 36 m², bénéficiant d'une grande terrasse, loué 562,94 / mois.
Un second appartement de type 2 d'environ 32 m², également avec une grande terrasse, loué 599,27 / mois.
Revenus locatifs mensuels : 2 954,13
Revenus locatifs annuels : 35 449,56
Un investissement locatif intéressant, bénéficiant d'une situation attractive, de revenus immédiats et de locataires en place.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : 06 63 43 90 95
Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 257 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Talence
- Code postal : 33400
- Annonce créée le 18/09/2026