Vente Immeuble 17700, Surgeres france 244 860 €

Vente à terme. Investissement patrimonial rare sur SurgèresEnsemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein coeur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000¤, cédé à 532860 FAI - Bouquet : 244 860 ¤ ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 210 000¤ - FA : 34 860 ¤ - Rente mensuelle : 1600¤ sur 15 ans - DPE en D - Vente à terme libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m², avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au Rez de chaussée (avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m² - un garage de 35 m² à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. À saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demandeMe contacterSylvie MIGNOTTEConseillère immobilier SAFTI06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 244 860 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 34 860 ¤ soit 16,6 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_26118_32770570)