Vente Immeuble 67200, Strasbourg france 413 400 €

# STRASBOURG – KOENIGSHOFFEN

## IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,37 %

**390 000 € NET VENDEUR**
**Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur**

ART HABITAT vous propose, **au début de la Route des Romains**, un immeuble de rapport d'environ **240 m²**, idéal pour investisseurs.

### COMPOSITION

* 2 appartements de **63 m²**
* 1 appartement de **50 m²**
* 1 local commercial de **40 m² avec vitrine**
* 1 cave d'environ **60 m²**

**Immeuble entièrement loué.**

### RENTABILITÉ

**32 640 € de loyers annuels nets de charges**

?? **Rentabilité brute : 8,37 % sur le prix net vendeur de 390 000 €**

Un investissement particulièrement intéressant grâce à sa **bonne rentabilité, ses revenus locatifs immédiats et la diversification entre logements et local commercial**.

### EMPLACEMENT

Situé à **Koenigshoffen**, au début de la Route des Romains, dans un secteur vivant et commerçant, bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité du centre de Strasbourg.

**Prix FAI : 413 400 €**
*Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.*

**ART HABITAT – Bag Nevzat**
76 rue Boecklin, 67200 Strasbourg
**07 45 11 86 87**

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ART HABITAT : Nevzat BAG
Agent commercial (Entreprise individuelle)