Vente Immeuble 67460, Souffelweyersheim france 546 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT 6% RENTABILITÉ 3 APPARTEMENTS + GARAGES PROCHE STRASBOURG
Souffelweyersheim (route de Brumath) Rare à la vente.
Immeuble de rapport entièrement loué comprenant :
3 appartements
3 garages
3 caves
Surface habitable totale : 235 m²
RDC : 73,84 m²
1er étage : 76,40 m²
2? étage : 85 m²
(Hors caves, garages, parties communes et combles)
Revenus locatifs annuels : 35 556
Rentabilité :
6,51 % brut
? 6 % acte en main
Travaux déjà réalisés :
RDC et 1er étage rénovés récemment
Chaudière collective remplacée
Combles isolés
Aucun amiante détecté DPE D
Gros + : combles aménageables permettant la création d'un studio ou petit F2 (sous autorisations administratives et techniques)
? potentiel d'augmentation des loyers et de valorisation patrimoniale.
Idéal investisseur / premier immeuble / division patrimoniale.
Prix net vendeur : 520 000
Honoraires d'agence : 26 000 TTC (5 % à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 546 000
Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.
Contact :
Thomas GOEURY
Tél : 06 45 10 79 33
Mail : thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 et 1684.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 235 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Souffelweyersheim
- Code postal : 67460
- Annonce créée le 13/03/2026