Vente Immeuble 59490, Somain france 189 000 €
Descriptif du bien
? EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! ?
? Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée !
Il se compose de deux lots déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :
? Local commercial au rez-de-chaussée, loué 1 250 /mois + 250 de charges (incluant la taxe foncière)? Appartement T2 à l'étage, loué 550 /mois + 10 de charges
? Revenus mensuels hors charges : 1 800 ? Revenus annuels : 21 600 ? Prix de vente : 198 700 FAI
? Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
? Les + :? Locataires en place = revenus garantis? Aucun travaux à prévoir*? Emplacement premium? Rentabilité brute : environ 10,87 % / an? Plus de 216 000 de revenus sur 10 ans
? Un placement clé en main et sécurisé, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
? Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 346 920
RCP AXA.
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PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 200 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Somain
- Code postal : 59490
- Annonce mise à jour le 19/09/2025