Vente Immeuble 89100, Sens france 215 000 €

Iad France - David Damour vous propose : - Secteur recherché, centre ville de Sens, dans l'amande.
- Immeuble construit dans les années 1700.

Immeuble composé de 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : 2 logements (53 et 20 m²).
> simple vitrage, à rénover entièrement.

- 1er étage : 1 logement (76 m²).
> 3 pièces - 2 chambres.
> simple vitrage, à rafraichir entièrement.
[ Loué à une personne âgée, immeuble acheté par les propriétaire actuels avec la locataire, loyer 150 ¤ / mois, locataire à replacer avec équivalence ou à négocier un départ ].

- 1.5 étage : 1 logement (84 m²).
> 3 pièces - 1 chambres.
> Double vitrage, à rafraichir.

- 2ème : 1 logement (81 m²).
> 3 pièces - 2 chambres.
> double vitrage, à rafraichir.

- Grenier pouvant être aménagé (127 m²).
- Cave.
- Possibilité de créer un parking privé extérieur et intérieur places.

-- près-accord de la mairie pour création de 8 lots au total.


- Tout à l'égout.
- Chauffage au Gaz. (seul l'appartement de la locataire est chauffé au gaz).
- Il y a un compteur d'eau et des compteurs individuels pour l'électricité.
- Pas de copropriété - Pas de syndic.
- Toiture en bon état.

- Montant du budget travaux, environ 350 000 ¤.
- Vente de l'immeuble après rénovation, fourchette basse 950 000 ¤ et fourchette haute 1 300 000 ¤.
- Montant annuel locatif : minimum 64 000 ¤ HC.
- Taxe foncière d'environ 4 500 ¤.

- Chiffres secteur :
> Location : Fourchette basse 8 ¤ du m², moyenne 12 ¤ du m², fourchette haute 20 ¤ du m².
> Vente : Entre 1800 et 2500 ¤ du m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32507793)