Vente Immeuble 21140, SEMUR EN AUXOIS france 458 000 €

à SEMUR-EN-AUXOIS (21140), Au cœur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h). ***dossier 34 photos sur demande*** Ancien HÔTEL PARTICULIER « Guéneau d’Aumont » du XVIII ème siècle, composé de 4 APPARTEMENTS LOUÉS et d’un jardin en terrasse d’environ 400m² avec vue exceptionnelle sur la vieille ville. REVENU LOCATIF BRUT ANNUEL = 25.200 € Pas de charges locatives – Pas de copropriété La composition des 4 appartements est la suivante : T5 de 110m² au 1er étage (fond de cour) – Chauffage Gaz individuel avec Remise au RdC/cour. Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, parquets T5 de 115m² au 1er étage (sur rue) – Chauffage Gaz individuel avec Remise au RdC/cour. Derniers travaux effectués en 2018 : peintures T3 de 75m² au 2ème étage (fond de cour) – Chauffage Electrique avec espace à vélo au RdC/cour + Grenier Derniers travaux effectués en 2018 : isolation, plomberie, électricité, fenêtres, peintures T1 de 39m² au RdC (fond de cour) – Chauffage Electrique avec Atelier 25m² au RdC/cour Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, isolation) Tout-à-l’égout – VMC – double vitrage - Grande cave commune cloisonnée pour chacun des appartements et Jardin terrasse en jouissance commune en bon père de famille. Puits dans la cour. - Compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, et subdivisionnaires pour l’eau. - Les Taxes sur les ordures ménagères sont remboursables au propriétaire chaque semestre selon un prorata par locataire. - Pas de places de parking mais stationnement aisé à proximité immédiate LES COMBLES d’environ 200m² (situés en 2ème et dernier étage) offrent la possibilité de création d’appartements supplémentaires. Grandes hauteurs sous fermes et sous faîtage - Ouvertures existantes (lucarnes ou fenêtres de toit) SECTEUR LOCATIF PORTEUR ! La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également à proximité le site d’Alésia, le Lac de Pont avec sa base nautique, l’Aéro-club, etc… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846620)