Vente Immeuble 08200, Sedan france 138 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Rubis Wolski vous propose : SEDAN | IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN | RENTABILITÉ 11,2%
Avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare au cOEur historique de Sedan, à deux pas du Château Fort. Cet immeuble en pierre de caractère offre une sécurité et une performance immédiates.
Prestations techniques de qualité :
o Toiture neuve (2025) sous garantie décennale.
o Double vitrage intégral et raccordement tout-à-l'égout.
Composition (3 appartements + 1 local) :
o RDC : Local commercial de 30 m² en bon état.
o 1er & 2ème étages : Deux T2 de 35 m² équipés (le 2e vient d'être repeint).
o 3ème étage : Grand triplex de 70 m² (3 pièces / 2 chambres + bureau).
Chiffres clés :
o Revenus annuels potentiels : 15 600 ¤ (charges comprises).
o Taxe foncière : ~2 000 ¤.
o Diagnostics : Aucune présence d'amiante détectée.
Idéal pour valoriser votre patrimoine avec un produit sain, sans travaux lourds à prévoir. Prenez contact rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451970)