Vente Immeuble 67300, Schiltigheim france 525 000 €
Descriptif du bien
À Schiltigheim, 3 place Claire, à proximité immédiate de Strasbourg, des transports et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport de 194,64 m², offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.
Composition de l'immeuble
L'ensemble comprend :
Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 75,81 m²
Un duplex d'environ 118,83 m², actuellement exploité en colocation de 6 chambres
Surface totale : 194,64 m²
Revenus locatifs
Appartement T3 :
760 / mois
Colocation :
3 chambres louées 500 / mois
3 chambres louées 450 / mois
Revenus locatifs mensuels : 3 610
Revenus locatifs annuels : 43 320
Rentabilité
Sur la base du prix de vente honoraires inclus :
Rentabilité brute : 8,25 %
Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant immédiatement des revenus, avec une colocation déjà en place.
Les atouts
Rentabilité brute de 8,25 %
43 320 de revenus locatifs annuels
Colocation 6 chambres en place
Revenus locatifs immédiats
Deux logements au sein du même immeuble
Secteur recherché aux portes de Strasbourg
Proximité des commodités et transports
Investissement clé en main
Prix net vendeur : 500 000
Honoraires agence : 25 000 TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 525 000
Mentions légales
Prix : 525 000 honoraires inclus, dont 25 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 500 000 .
DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 et 3 750 (prix indexés au 1er janvier 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Thomas GOEURY
Agent Commercial Indépendant
SIREN : 828 420 042
RSAC : TI828420042
06 45 10 79 33
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI828420042.
www.ethiqu-immo.fr
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 195 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Schiltigheim
- Code postal : 67300
- Annonce créée le 11/09/2026