Vente Immeuble 74420, Saxel france 425 000 €

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Immeuble en Monopropriété - Fort Potentiel de Création - Emplacement Calme et Recherché
Surface habitable : 281 m² + combles aménageables & grand sous-sol
4 logements existants avec locataires - À rénover - Ancienne colonie reconvertie en habitation

Situé dans le charmant hameau de Saxel, à seulement 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais, cet immeuble à fort potentiel séduira les investisseurs et porteurs de projet à la recherche d'un bien atypique à réinventer dans un cadre paisible.

Le bien en quelques mots :
- Ancienne colonie transformée en 4 logements indépendants (deux T2 et deux T4).
- Combles sur toute la surface, entièrement aménageables.
- Sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stockage ou d'éventuels aménagements complémentaires.

Extérieurs et environnement :
- Jardins privatifs pour certains logements.
- Places de stationnement disponibles, garages.
- Environnement exceptionnellement calme dans un hameau paisible.
- À 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais et de sa gare CEVA.

Points forts :
- Rentabilité déjà en place grâce aux 4 logements occupés.
- Volumes supplémentaires exploitables (combles + sous-sol).
- Emplacement recherché, entre nature et proximité des axes.
- Produit rare sur le secteur.

Un projet ambitieux, un cadre serein, un fort potentiel : contactez moi pour en discuter et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31636312)