Vente Immeuble 49400, Saumur france 295 000 €
Descriptif du bien
Opportunité Investisseur Unique à Saumur Vue Loire & Château !
Investissez dans un emplacement d'exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation.
? 3? ème étage loué à 500 ? euros et 20 euros de charges (eau et commun), 2ème étage loué à 420 ? euros et 20 euros, 1 ? er étage loué à 450 ? euros et 20 euros. 1 local commercial ? en RDC à refaire pourrait être loué à ? 700 ?/ 750 euros et 20 euros. 1 local loué 40 euros arrière de l'immeuble. Chaudière individuelle gaz dans les 3 T2, Toiture très correct, Fenêtres double vitrage côté rue, les Tableaux électriques des 3 T2 refait, Compteurs individuels, edf et eau, gaz.
Fort potentiel de développement :
En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement.
Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale.
Contactez-nous rapidement pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357019)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 181 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Saumur
- Code postal : 49400
- Annonce créée le 13/08/2026