Vente Immeuble 49400, Saumur france 295 000 €
Descriptif du bien
Opportunité Investisseur Unique à Saumur Vue Loire & Château !
Investissez dans un emplacement d'exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation.
Revenus immédiats :
3 appartements T2 loués, idéalement répartis sur 3 niveaux, assurant des entrées locatives stables.
1 local loué situé à l'arrière de l'immeuble.
Fort potentiel de développement :
En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire et le Château de Saumur. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement, que ce soit en locatif classique ou en formule saisonnière (Airbnb) grâce à cette situation touristique premium.
Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357019)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 181 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Saumur
- Code postal : 49400
- Annonce mise à jour le 09/07/2026