Vente Immeuble 49400, SAUMUR france 199 980 €

A VENDRE en plein coeur de Saint Hilaire Saint Florent, cet immeuble ancien en tuffeau offre une rare opportunité d'investissement. Sur environ 165 m² habitables et implanté sur une parcelle de 710 m², il se compose de quatre appartements de type 2, dont trois actuellement libres, chacun équipé d'une kitchenette. L'ensemble comprend également deux garages, deux box de rangement, deux caves ainsi que quatre petits jardinets privatifs qui apportent un vrai confort aux occupants. Son emplacement central, la configuration du bâti et la disponibilité immédiate de plusieurs logements en font un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif, avec un potentiel de rentabilité solide et une mise en location facilitée. Taxe foncière 2025 : 1563 euros Loyer de l'appartement actuellement loué : 380 euros/mois Notre avis ? "Un immeuble de caractère, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir un nouvel investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine durable." DPE : E (321) GES : C (12) Ref : 37198 *honoraires à charge Acquéreur (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)