Vente Immeuble 11590, Sallèles-d'Aude france 169 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT - RENTABILITÉ 7,4 % - SALLELES D'AUDE- OPPORTUNITE
Venez découvrir cette opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport, intégralement loué, offre une rentabilité annuelle d'environ 16 100 ¤, soit un rendement d'environ 7,5 %, avec des loyers en place garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 60 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques mètres des commerces de proximité, assurant une attractivité locative durable. À l'étage, un appartement spacieux de 105 m² avec terrasse de 20 m² propose de beaux volumes, un grand séjour avec cuisine lumineuse ainsi que deux chambres, répondant parfaitement à la demande locative du secteur.
Aucun travaux n'est à prévoir. La façade a été récemment refaite et la toiture entièrement révisée, permettant une maîtrise totale du risque technique et des charges à court et moyen terme.
Produit patrimonial performant, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un rendement immédiat et stable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526429)