Vente Immeuble 17100, SAINTES france 1 290 000 €

Patricia ROBIN vous propose en exclusivité , sur la commune d'Ecurat 17810. à 5 mns du centre de Saintes 17100, sur une parcelle totale de 8800 m² entiérement constructible . Un ensemble immobilier composé de : 1 immeuble de 372 m² avec jardin, refait à neuf, divisé en quatre appartement de 90 m², déjà loués plus 180 m² de sous sol, et dégageant une rentabilité immédiate de 34 000 euros par an. 1 entrepôt en dur de 530 m² sur 2 niveaux fermé par porte électrique ( hauteur totale 8 m) pouvant être amménagé en appartements, lofts, ou pour du stockage , gardiennage, ou pour faire un local commercial, plus un logement de 180 m² de plain pied, comprenant une grande piéce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, véranda, jardin et garage de 136 m² sécurisé avec porte éléctrique. 1 autre batiment de 215 m² composé de 4 garages fermés. 2 terrains de 1300 m² environ chacun entièrement prêt à construire, l'eau l'electricité , le tout à l'égoût et la fibre sont déjà installés. Il reste encore du terrain à viabiliser... Enormément de possibilité ,investissement à fort potentiel. Taxe foncière de l ensemble 3500 euros Le prix total de cet investissement: Prix : 1 290 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 1 240 385 euros hors honoraires DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654 euros et 886 euros pour l'immeuble divisé en 4 appartements Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .