Vente Immeuble 33220, Sainte-Foy-la-Grande france 148 700 €
Descriptif du bien
? Immeuble de rapport Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
À 30 min de Libourne et Bergerac
Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 270 m², idéalement situé en plein coeur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
? Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée Local commercial (120 m²)
Belle surface commerciale lumineuse
Salle d'eau + WC
Deux pièces supplémentaires à l'arrière de la boutique
Accès indépendant
Actuellement loué : 450 /mois
1er & 2e étages Grand duplex d'environ 150 m²
Cuisine aménagée
Séjour spacieux
1 chambre au premier niveau
Salle d'eau et WC indépendant
Au 2? étage : 2 chambres supplémentaires
Grenier aménageable offrant un potentiel d'optimisation
Actuellement loué : 630 /mois
? Caractéristiques techniques
Double vitrage PVC
Chauffage gaz de ville
Tout-à-l'égout
Toiture et structure en bon état général (selon informations fournies)
? Rentabilité & Occupation
Revenus locatifs totaux : 1 080 /mois
Locataire unique occupant l'ensemble (local + appartement)
Taxe foncière : 1 400
Idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà loué, sans vacance locative et avec un emplacement stratégique en centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1698.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 270 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Sainte-Foy-la-Grande
- Code postal : 33220
- Annonce créée le 21/11/2025