Vente Immeuble 33660, Saint-Seurin-sur-l\'Isle france 411 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Chloé Quincé (06 83 41 77 52) vous propose : Idéal Investisseurs - Immeuble de Rapport à St Seurin sur l'Isle
Emplacement stratégique : Proche de la gare, des commerces et de l'école, cet immeuble de 4 logements actuellement loués vous offre une rentabilité attractive immédiate (baux en cours, locataires stables).
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 253 m²
Composé de 4 appartements T3 :
1 T3 de 67 m² au rez-de-chaussée avec jardin
1 T3 de 72 m² au rez-de-chaussée avec jardin et garage
2 T3 de 53 et 61 m² à l'étage avec balcon
Loyers mensuels actuels : 2500 ¤ (soit une rentabilité brute de 6,75 %)
Parking extérieur sans places attitrées
Local vélos sécurisé pour plus de commodités
Opportunités d'optimisation : Possibilité de valoriser encore le bien par des aménagements ou des améliorations.
Un investissement clé en main pour un rendement locatif solide !
Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 460.58 ¤ par mois (soit 5527 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Quincé EI (ID 74630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 5527 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185015)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 253 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Saint-Seurin-sur-l\'Isle
- Code postal : 33660
- Annonce créée le 21/11/2024