Vente Immeuble 02100, SAINT QUENTIN france 299 000 €

HYPER CENTRE VILLE SAINT-QUENTIN - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER Dans une rue commerçante en plein coeur du centre ville de Saint-Quentin, à quelques minutes à pied de la Gare et de la Place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare pour tout investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. Il s'adresse également à une famille en quête d'un triplex modulable en plein centre ville. Caractéristiques de l'immeuble : 1/ Surface totale habitable de plus de 300 m2 sur 3 niveaux. 2/ Un double garage de 120 m2 donnant accès à un local chaufferie ainsi qu'à une belle cave voutée de plus de 80 m2 3/ Au premier étage, un premier plateau d'habitation de plus de 200 m2 avec cuisine équipée, salle de bains, WC et 3 chambres. Un balcon privatif de 15 m2 complète cet étage. 4/ Au 2e étage, un 2nd plateau d'habitation de plus de 80 m2 avec salle d'eau et WC indépendant. 5/ Au 3e et dernier étage, un dernier plateau de 80 m2 avec un parquet bois rénové avec une très belle vue dégagée sur Saint-Quentin et ses environs. Les atouts de cet ensemble pour y vivre : - Rapidement habitable après quelques aménagements et rafraîchissements, - Nombreuses chambres spacieuses, - A proximité immédiate des commerces, de la Gare de Saint-Quentin et de la Place de l'Hôtel de Ville, - Grand garage privatif de 3 VL. Les atouts pour investir : - Les 3 plateaux peuvent facilement être indépendants les uns des autres et permettent d'imaginer une division en différents logements privatifs (du T2 au T3 / 5 à 6 appartements possibles), - Pas de copropriété : syndic bénévole sans frais ni charges - Eau et WC aux 1er et 2nd étage, - Forte rentabilité attendue après aménagements (8 à 11 % bruts selon le niveau de rénovation mis en place). Pour plus d'informations et pour explorer les possibilités d'aménagement en fonction de votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881160)