Vente Immeuble 37700, SAINT-PIERRE-DES-CORPS france 176 850 €

Magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants avec un fort potentiel de valorisation grâce à un grenier aménageable en troisième logement. Situé dans un cadre agréable, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement ou d'habitation avec revenus locatifs. Composition de l'immeuble : Appartement rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau, cave privée au sous-sol pour le stockage (loué actuellement) Appartement à l'étage : entrée, cuisine, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau, cave privée au sous-sol pour le stockage (libre d'occupant) Potentiel supplémentaire :grenier spacieux et aménageable en un troisième appartement (sous réserve des autorisations administratives) Extérieur : Jardin privatif attenant, idéal pour profiter des beaux jours et stationnement à proximité Points forts : - Immeuble en monopropriété (pas de copropriété) - Deux logements déjà fonctionnels et loués ou louables immédiatement - Fort potentiel de création de valeur (aménagement du grenier) - Caves individuelles pour chaque appartement - Secteur proche gare TGV Idéal pour : - Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine - Une famille désirant habiter l'un des appartements tout en percevant des loyers - Un projet de création de trois lots distincts Contactez votre agence Nestenn St Pierre des Corps afin d'avoir des informations complémentaire. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .