Vente Immeuble 93400, SAINT-OUEN france 1 875 000 €

IMMEUBLE HÔTEL-RESTAURANT - 8 CHAMBRES EXISTANTES - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage commercial et hôtelier offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement. Élevé sur cave et développé sur plusieurs niveaux, l'ensemble accueille actuellement une activité de restauration en rez-de-chaussée ainsi qu'une partie hôtelière comprenant 8 chambres existantes. Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale avec accès direct depuis la rue, un restaurant avec extracteur et licence 4 complétée par une cuisine, une buanderie, des sanitaires ainsi qu'une entrée. Aux étages, l'immeuble accueille 4 chambres par étage, dont une équipée de douche et WC. Un grenier ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. L'immeuble bénéficie des installations d'eau, d'électricité et de gaz et est édifié sur son terrain. Un important potentiel de développement, l'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son potentiel de surélévation. Sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, il serait possible d'envisager la création de trois étages supplémentaires. Chaque niveau supplémentaire pourrait permettre l'aménagement de 4 chambres, soit un potentiel de 12 chambres additionnelles. L'établissement pourrait ainsi passer de 8 chambres actuellement à un potentiel d'environ 20 chambres au total, permettant une augmentation significative de sa capacité hôtelière et de son potentiel d'exploitation. Cette configuration en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, professionnel de l'hôtellerie-restauration ou opérateur souhaitant développer un établissement existant et valoriser le potentiel constructible de l'immeuble. Un bien rare réunissant activité commerciale, restauration, hébergement et véritable perspective d'agrandissement. Nabil ABADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880642905 - Bobigny.