Vente Immeuble 54210, Saint-Nicolas-de-Port france 108 000 €

Iad France - Tony Santos vous propose : Opportunité rare pour investisseur - Immeuble de rapport à fort potentiel à Saint-Nicolas-de-Port

Situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité, avec un projet déjà bien engagé mais il a du être stopper par le propriétaire car il est tombé malade.
Il n'a pas pu continuer les travaux prévues et ne pourra pas les terminer. Les 3 / 4 des marchandises a déja acheté et sera fourni pour la continuation des 3 appartements.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un charmant F2 prêt à être finalisé
1er étage : Un autre F2 lumineux à terminer
Combles : Potentiel d'un spacieux F3, avec une belle hauteur sous plafond, des velux électriques déjà posés - début des travaux d'aménagement déjà effectué

Travaux avancés & matériaux fournis
Les rénovations ont bien commencé : électricité, plomberie et structure bien engagées.
Tous les matériaux nécessaires pour terminer les travaux sont prévus et peuvent mis à disposition : carrelage, parquet, WC, cuisine sur mesure avec électroménagers, les bacs pour la salle de bains
Un plan d'architecte professionnel est également fourni pour guider la finition.

Atout supplémentaire : un local technique en sous-sol, avec accès direct à la rue - idéal pour local à vélos ou rangement.
Rentabilité locative estimée : 1 400 ¤ / mois
RDC F2 : 450 ¤ / mois
1er étage F2 : 450 ¤ / mois
Combles (F3) : 500 à 550¤ / mois

Travaux restants estimés à seulement 40 000 ¤ (devis d'entreprise sérieuse à l'appui).
4 compteurs prévus, raccordements déjà réglés auprès d'EDF - il ne reste plus que le Consuel à valider une fois les chantiers terminés.

Pourquoi investir ?

Emplacement stratégique au centre-ville
Projet bien avancé, idéal pour rentabilité rapide
Forte demande locative sur la zone
Dossier administratif déjà validé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658542)