Vente Immeuble 35290, Saint-Méen-le-Grand france 194 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Oceane Pirault vous propose : Projet Investisseur :
Actuellement un ensemble de deux appartements, refait à neuf : rentabilité de 5,48% net
T2 de 33 m² loué depuis le 01 avril 2025 pour un loyer de 440¤ mensuel
T3 de 57 m² loué depuis le 29 août 2024 pour un loyer de 586 ¤ mensuel, appartement au premier étage en duplex
Augmenter la rentabilité : à + 8% net
Il est possible de créer une chambre supplémentaire dans le T3 permettant de louer à la chambre aux lycéens du secteur
Ne passez pas à coté de cet opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106580)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 127 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Méen-le-Grand
- Code postal : 35290
- Annonce créée le 04/12/2025