Vente Immeuble 79400, Saint-Maixent-l'École france 191 000 €
Descriptif du bien
Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, ensemble immobilier d'environ 208 m²
Composition (3 appartements) :
Appartement A : T4 duplex de 92,60 m²Situé au rez-de-chaussée, vide, à rénover entièrement.DPE : ELoyer potentiel : 600 HC
Appartement B : T3 de 60,00 m²
Actuellement loué 470 HC
DPE : D
Appartement C : T2 de 56,16 m²
Actuellement loué 393 HC
DPE : D
Annexes :
une cour commune
un local commun
2 garages en option à 7 000 / unité
Revenus :
revenus actuels : 863 / mois
revenus après optimisation : 1 463 / mois
soit 17 556 / an
taxe foncière au prorata : 2 389 / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 066 / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 à la charge de l'acquéreur
Les plus :
2 logements déjà loués
emplacement centre-ville
produit adapté à une stratégie investisseur / travaux / revalorisation
Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 209 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Deux-Sèvres
- Ville : Saint-Maixent-l'École
- Code postal : 79400
- Disponible le 12/12/2025
- Annonce créée le 24/04/2026