Vente Immeuble 79400, Saint-Maixent-l'École france 160 000 €
Descriptif du bien
Situé en centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cet immeuble de 196,25 m² s'adresse à un investisseur recherchant un ensemble majoritairement loué avec une logique de rendement immédiat.
Composition (4 appartements) :
Appartement D : T3 de 64,92 m²
Actuellement loué : 423 HCSitué au rez-de-chaussée
DPE : F
Appartement E : T2 de 40,07 m², nécessitant des travaux (devis en cours)
Actuellement vide : loyer potentiel 300 HC
Situé au rez-de-chausséeDPE : E
Appartement F : T3 de 60,11 m²
Actuellement loué 480 HCSitué au 1er étage
DPE : E
Appartement G : T2 de 31,15 m²
Actuellement loué 320 HCSitué au 1er étage
DPE : F
Annexes :
une cour commune
2 garages en option à 7 000 / unité
Revenus :
revenus actuels : 1 223 / mois
revenus possible après travaux : 1 523 / mois
taxe foncière au prorata : 2 244 / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 001 / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 à la charge de l'acquéreur
Les plus :
3 lots déjà loués
travaux d'optimisation
Centre ville
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 196 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Deux-Sèvres
- Ville : Saint-Maixent-l'École
- Code postal : 79400
- Disponible le 12/12/2025
- Annonce créée le 24/04/2026