Vente Immeuble 33440, Saint-Louis-de-Montferrand france 1 460 000 €

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose en Exclusivité :
À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d'exception prêt à faire vibrer vos projets

Imaginez... un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel.

Le domaine en quelques mots

Un cadre authentique et spectaculaire, idéal pour :
omariages & événements privés
oséminaires & team buildings
olocations de groupes
oactivités touristiques haut de gamme

Un lieu clé en main, immédiatement exploitable.

Les hébergements
o1 dortoir pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes
o1 grand gîte de caractère pour 16 personnes
o1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes
oMaison du propriétaire de 90 m²
o2 chambres
oespace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaire

Capacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements.

Espaces de réception & équipements pros
oSalle de réception chaleureuse et modulable
oCuisine professionnelle entièrement équipée
oGrande terrasse couverte, parfaite pour
oapéros au coucher du soleil
ococktails dînatoires
obrunchs et soirées festives

Détente & ambiance festive
oPiscine chauffée, pour en profiter toute l'année
oJacuzzi 6 places, vue sur les vignes

Emplacement stratégique avec parking 50 voitures
oEn pleine nature, sans isolement
oBordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes
oAccès facile, environnement recherché, calme absolu

Pourquoi ce domaine est unique ?

Rénovation complète - aucun travaux à prévoir
Capacité rare dans ce secteur
Fort potentiel de rentabilité
Lieu coup de cOEur, immédiatement exploitable
Cachet, authenticité et prestations premium



Un bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux de caractère.
Ce domaine ne se raconte pas, il se vit.

Contactez-moi pour une visite et laissez ce lieu faire le reste.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565801)