Vente Immeuble 68300, Saint-Louis france 476 000 €

Immeuble de rapport - Emplacement stratégique proche frontière Bâle
Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et à seulement quelques mètres de la frontière de Bâle, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
L'immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit :
- Appartement 1 : Rez-de-chaussée (env. 24 m²) : Studio comprenant un séjour/ cuisine, une chambre et une salle de bain.
- Appartement 2 : Grand studio (29 m²) : Composé d'une cuisine/ séjour, d'un hall d'entrée, d'un espace chambre et d'une salle de bain.
- Appartement 3 : T3 (63 m²) : Comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain.
- Appartement 4 : Studio (21 m²) : Avec hall d'entrée, cuisine, espace chambre et salle de bain.
- Appartement 5 : Studio (22m2) : Cuisine/ séjour, espace chambre et salle de bain.
Annexes :
- Un local de stockage
- Un abri de jardin
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle cour et d'un jardin offrant la possibilité d'être aménagés en parking, un véritable atout dans ce secteur frontalier très recherché.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation afin d'augmenter sa rentabilité locative.
Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et d'en faire un investissement patrimonial attractif.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commodités, des transports et de la frontière suisse.
Idéal investisseur.
L'agence Efco immo se fera un plaisir de vous présenter ce bien ! Pour cela contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.