Vente Immeuble 66250, SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE france 180 000 €

A Saint Laurent de la Salanque, au sein d'un immeuble calme de cinq logements bien entretenu sans syndic professionnel, ensemble de deux appartements vendus loués et gérés par GOT Immobilier. Ces biens entretenus, occupés par des locataires stables, assurent un revenu locatif cumulé d'environ 1 039 euros charges comprises par mois. Une solution simple, immédiatement productive et sans contrainte de gestion, dans un secteur dynamique à proximité des commerces, écoles et services. Le premier appartement, un T1 bis de 35,53 m² Loi Carrez, lumineux et situé en angle de bâtiment, bénéficie d'une double exposition et d'un bon niveau d'entretien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes et une mezzanine aménagée en espace nuit. Le loyer actuel est d'environ 494 euros charges comprises. Le second appartement, de 39,92 m², est un deux pièces vendu loué, avec un loyer mensuel de 545 euros charges comprises. Situé au même étage, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec douche et toilettes et une mezzanine aménagée en espace nuit. Des améliorations récentes ont été effectuées, notamment le remplacement de la plaque de cuisson et du robinet d'évier. Une libération est envisageable courant 2026 si le bail n'est pas renouvelé. Les deux logements sont vendus avec les locataires en place, dans le respect des dispositions des baux en cours. Charges de copropriété faibles et aucun gros travaux à prévoir. Un ensemble cohérent, rare sur le marché, alliant rendement maîtrisé, sécurité locative et simplicité de gestion. Votre Conseiller Local Thierry 06 14 13 37 92 pour tous renseignements Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.().