Vente Immeuble 17320, Saint-Just-Luzac france 460 500 €

Iad France - Magalie MURAIL (06 25 49 84 43) vous propose : Cet ensemble immobilier de 658 m² environ avec 200 m² environ habitable actuellement, composé de 20 pièces sur 3 niveaux, sur une parcelle de 952 m² environ, située dans le centre du bourg, proche des écoles.
Cet immeuble offre au rdc : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau (25 m² environ), un grand salon séjour de 75 m² environ avec un insert, une buanderie et un wc séparé.
À l 'étage : un dégagement dessert 5 chambres spacieuses avec placard ainsi que deux salles de bains et un wc.
Chauffage clim réversible air / air avec pompe à chaleur dans chaque pièce avec split.
Ballon thermodynamique 300l pour eau chaude.
Isolation des combles et cave réalisée en 2023.
Spacieux garage de 60 m² environ avec entrée privative.
Vous trouverez un charmant patio arboré avec sa terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été.
Beau potentiel pour cet immeuble avec 3 escaliers et plusieurs pièces à finir de rénover.
Possibilité de créer gîtes, chambres d'hôtes, ou pour investissement locatif.
Venez découvrir cet ensemble à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie MURAIL EI (ID 42478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27927160)