Vente Immeuble 89600, Saint-Florentin france 165 000 €

Situé à Avrolles (89600), à proximité de Saint-Florentin et des axes Auxerre / Troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec rendement attractif.

Il se compose de 5 lots :
– 3 T2 de 55,5 m² (D / D), 68,6 m² (E / E) et 64,7 m² (D / D)
– 2 T3 de 79,6 m² (D / D) et 82,4 m² (C / C)

Chaque logement dispose d'un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.

Loyers actuels :
– T2 : 370 ¤ CC x3
– T3 : 450 ¤ CC x2

Soit 22 320 ¤ annuels de revenus locatifs (hors charges)

Taxe foncière : 3 520 ¤.

L'immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 13,5 %.

Un parking locataires complète l'ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d'autorisations).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32740407)