Vente Immeuble 42100, SAINT-ETIENNE france 731 500 €

IDEAL INVESTISSEUR ! Ancienne tisserie réhabilitée en un ensemble immobilier locatif cohérent et rentable à proximité de la faculté Tréfilerie. Cet immeuble de caractère séduit par son cachet, sa stabilité locative et la qualité de sa composition. Composé de 15 lots entièrement loués, il représente une opportunité patrimoniale rare pour investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, diversifié et immédiatement rentable. L'immeuble développe une surface totale d'environ 561 m² et se compose de : - 6 studios de 28 à 30m2 - 8 T2 de 22 à 62 M2 - 1 T4 de 82m2 Les loyers mensuels actuels s'élèvent à environ 6 057 euros CC, auxquels comprennent environ 300 euros de provisions sur charges. Soit un revenu annuel brut d'environ 72 000 euros, avec un taux d'occupation actuel de 100%. TF : 7500 euros Informations techniques et prestations : -Majorité des logements loués meublés -Cuisine équipée dans chaque appartement -Chauffage électrique individuel -Fibre installée -Toiture refaite en 2006 -Chêneaux refaits il y a moins de 2 ans -Parties communes récemment rafraîchies -Pas de syndic -Cave avec VMC Diagnostics : La majorité des logements sont classés C ou D, avec deux logements classés E. Dossier complet, rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Isaac MILAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .