Vente Immeuble 39200, SAINT CLAUDE france 415 000 €

EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble de rapport rénové de 7 logements avec beau potentiel de rentabilité – Saint-Claude (39). Situé en surplomb de la ville, à moins d'1 km du centre-ville et des transports en commun, cet immeuble des années 30 (date estimée), a bénéficié d'une rénovation conséquente et jouit d'une performance énergétique convenable (Lettre D). Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : ----------------------------------- • 7 appartements dont 5 actuellement loués : 1 T1 bis – env. 32 m² 3 T2 – env. 37 à 54 m² 2 T3 – env. 52 à 53 m² 1 T5 – env. 91 m² • 7 caves privatives. • Immeuble sous gestion locative professionnelle. Travaux de rénovation : ------------------------------ L'ensemble a bénéficié d'une rénovation conséquente dans le cadre de l'ANAH. Les prêts liés à ce dispositif sont désormais soldés, ce qui permet une libération totale des loyers. Rentabilité : ----------------- • Rendement brut actuel estimé (loyers encadrés) : env. 5 % • Rendement brut potentiel estimé (loyers libres) : env. 7,5 % Dossier complet à votre disposition : -------------------------------------------- Baux, états locatifs, calculs de rentabilité, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.896151